|
Huurders vrije sector vogelvrij verklaard?
|
Het kabinet wil ingrijpen tegen te hoge huren voor middeninkomens door invoering van het puntensysteem in de vrije sector. Dit maakte minister Hugo de Jonge bekend in het programma Betaalbaar Wonen. “Het kabinet komt hiermee deels tegemoet aan de wensen van de Federatie Huurders Commerciële Sector (Federatie HCS), maar laat nog te veel vrije sector huurders in de kou staan”, zegt voorzitter Wisso Wissing. De Federatie HCS roept op tot een eerlijke huurprijs voor alle huurders door het verhogen van huurprijsbescherming in het woningwaarderingsstelsel naar 300 punten ofwel een huur van ongeveer €1.650,-. Hierdoor gaan de meeste huurders in Nederland een eerlijke huur betalen die past bij de woningkwaliteit. Daarnaast benadrukt de Federatie HCS dat het kabinet de ongeveer 640.000 zittende huurders in de vrije sector niet moet vergeten. Te veel van deze huurders kunnen hun woonlasten steeds moeilijker opbrengen, terwijl de huur ieder jaar stijgt. Data in het programma van de minister onderschrijven de signalen die de Federatie HCS van huurders ontvangt, maar het programma biedt nog geen adequate oplossing. “Enkel regulering van aanvangshuren laat deze groep huurders in de kou staan. Zij blijven dezelfde en te hoge huur betalen. Daarom roept de Federatie HCS op tot regulering van ook deze huurwoningen”, aldus Wissing.
|
|
|
|
|
De Federatie HCS blijft strijden voor 300 WWS punten
|
Bij toepassing van het puntensysteem op woningen tot € 1.000 zakt bij bijna de helft van de vrijesectorwoningen onder de duizend euro. De gemiddelde huurprijs zou daardoor met ruim € 700 dalen. Dat blijkt uit een analyse van NUL20, platform voor woonbeleid in regio Amsterdam, op basis van rapporten van onderzoeksbureau Rigo. De huur van bijna de helft van alle vrije sector huurwoningen zakt bij regulering onder de €1.000,- per maand. Op dit moment ligt de huurprijs voor 8 op de 10 vrije sector huurders boven de €1500 per maand. De minister wil reguleren maar heeft nog niet besloten of het puntensysteem wordt doorgetrokken naar huren tot €1.000,- of €1.250. De Federatie HCS vreest dat de kabinetsplannen veel huurders in de kou laten staan. De Federatie HCS stelt voor om het WWS te verhogen naar 300 punten (ruim €1600,-) en ook de huur van zittende huurders te reguleren. Hierdoor krijgen de meeste vrije sector huurders in de toekomst een eerlijke prijs die past bij de kwaliteit van hun woning. Voorzitter Wisso Wissing zegt hierover: “waarom een huur van € 1.250 wel en met een huur van € 1.300 niet reguleren? De Federatie vreest dat anders de verleiding bestaat voor beleggers om te investeren in woningen die buiten de regulering vallen.”
|
|
|
|
|
Overheidsingrijpen noodzakelijk tegen huurexplosie
|
De inflatie is op recordhoogte en stijgt nog iedere maand. Zonder ingrijpen dreigen grote financiële problemen voor huurders in de vrije sector. De minister voor Volkshuisvesting wil via een wetswijziging de mogelijkheid creëren om af te kunnen wijken van de huidige stijging vanhet inflatiecijfer plus één procent. De Federatie HCS roept in een internetconsultatie op om met deze nieuwe regeling huurders ook daadwerkelijk te beschermen tegen te hoge woonlasten.
|
|
|
|
|
Federatie HCS bij woonprotest in Amsterdam
|
De huur is voor een grote en groeide groep huurders steeds moeilijker op te brengen. De maandlasten zijn te hoog en worden door jaarlijkse huurverhogingen steeds hoger. Dit moet en kan anders! Op zaterdag 28 mei was de Federatie HCS aanwezig bij de Huur is te Duur demonstratie in Amsterdam om daar samen met huurders en huurdersorganisaties duidelijk te maken dat het zo niet langer kan.
|
|
|
|
Rookmelders vanaf 1 juli in elk huis verplicht
|
Op iedere verdieping in een woning moet minimaal één goedgekeurde rookmelder aanwezig zijn. Hetzelfde geldt voor besloten ruimtes waar een vluchtroute doorheen loopt. Door een wijziging in het Bouwbesluit, dat regels voorschrijft voor een veilige woning, moeten ook alle huurwoningen aan deze eis voldoen. Controleer goed of uw verhuurder al aan de nieuwe eisen voor rookmelders heeft voldaan of plannen heeft om dit voor 1 juli 2022 te doen. De Brandweer raad in veel gevallen aan om meer rookmelders in huis te hebben dan de wettelijke verplichting. Samen met de Nederlandse Brandwonden Stichting hebben zij het initiatief genomen voor de website Rookmelders. De Rookmelderwijzer helpt om in kaart te brengen wat volgens de Brandweer het beste bij uw woonsituatie past.
|
|
|