|
WOZ-waarde telt vanaf mei minder zwaar mee in huurprijs
|
Vanaf 1 mei 2022 telt de WOZ-waarde minder zwaar mee in de maximale huurprijs. Deze WOZ-cap betekent dat voor sommige huurwoningen het aandeel van de WOZ-waarde in de huurprijs wordt beperkt tot maximaal 33% van het puntenaantal voor een huurwoning. Deze maatregel geldt alleen voor een specifieke groep huurders en huurwoningen. Op de website geeft de Federatie HCS informatie over wat deze maatregel inhoudt en op welke huurwoningen de maatregel van toepassing is. Huurders met een gereguleerd huurcontract, maar een hoge huur, kunnen bijvoorbeeld in sommige gevallen in aanmerking komen voor een huurverlaging.
|
|
|
|
|
Nieuwe gezichten in de gemeenteraad
|
Op 16 maart waren de lokale verkiezingen voor de gemeenteraad. In veel gemeenten zijn de nieuwe raadsleden deze week beëdigd en wordt er gewerkt aan een nieuwe gemeenteraadscoalitie. Een nieuwe gemeenteraad en de onderhandelingen voor het coalitieakkoord bieden mogelijkheden voor lokale belangenbehartiging. Voor huurdersorganisaties is dit ook het moment om kennis te maken met nieuwe raadsleden, zoals de woordvoerders wonen of lokale partijen aan te schrijven over wat belangrijk is voor huurders in hun gemeente.
|
|
|
|
De Nederlandse Bank verwacht forse inflatie in 2022
|
De Nederlandse Bank verwacht dat de inflatie dit jaar hoog blijft en uitkomt op 6,7 procent. Zonder overheidsingrijpen kan de maximale huurprijsstijging voor de vrije huursector in 2023 op 7,7 procent uitkomen. De huidige wetgeving maximaliseert de huurprijsstijging in de vrije sector op het gemiddelde inflatiecijfer en één procent extra. Deze wet moest huurders juist beschermen tegen exorbitante huurstijgingen maar beschermt huurders niet tegen de gevolgen van uitzonderlijk hoge inflatie. Hoge inflatie treft huurders extra hard, omdat huurprijzen op dit moment harder mogen stijgen dan de inflatie. Daarnaast worden huurders met een slecht geïsoleerd huurhuis en hoog energielabel bijzonder hard getroffen door de stijgende woonlasten als gevolg van inflatie. In februari heeft de Federatie HCS de Tweede Kamer opgeroepen om huurders te beschermen en huren betaalbaar te houden. Moties van Kamerleden van de SP, Bij1 en PvdA met dit doel zijn helaas niet aangenomen. De Federatie HCS blijft actievoeren om huurders tegen een exorbitante huurverhoging te beschermen.
|
|
|
|
|
Jaarverslag 2021
|
Meer weten over de Federatie Huurders Commerciële Sector en ons werk in 2021? Bekijk dan het jaarverslag 2021 op onze website.
|
|
|
|